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读懂2018家具产业发展新趋势
2019-10-25

过去(qu)这半(ban)年间(jian),市(shi)(shi)场(chang)(chang)的(de)(de)寒(han)冬席(xi)卷了(le)整个家具(ju)行(xing)(xing)业(ye)(ye)(ye),在(zai)产能过剩与落后(hou)的(de)(de)背景下,家具(ju)行(xing)(xing)业(ye)(ye)(ye)的(de)(de)发展(zhan)面(mian)(mian)临着(zhe)诸多(duo)不利因素(su):内销(xiao)(xiao)市(shi)(shi)场(chang)(chang)受到原材料成本和人工成本快速上涨(zhang)的(de)(de)压力(li);出(chu)口(kou)市(shi)(shi)场(chang)(chang)则(ze)面(mian)(mian)临出(chu)口(kou)萎缩、人民币升值、贸易战的(de)(de)压力(li);产业(ye)(ye)(ye)链(lian)的(de)(de)上游面(mian)(mian)对的(de)(de)是日(ri)益稀缺、价(jia)格(ge)持续上涨(zhang)的(de)(de)原材料;下游销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)市(shi)(shi)场(chang)(chang),面(mian)(mian)对着(zhe)行(xing)(xing)业(ye)(ye)(ye)自身营销(xiao)(xiao)手段(duan)不足(zu)大打价(jia)格(ge)战的(de)(de)企业(ye)(ye)(ye)搅(jiao)乱市(shi)(shi)场(chang)(chang)的(de)(de)情形;国(guo)家推行(xing)(xing)精装房政(zheng)策(ce),不少装修公司(si)“跨界(jie)”销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)家具(ju),分流了(le)不少市(shi)(shi)场(chang)(chang);同时,近日(ri)来地产受到宏观(guan)调控(kong)政(zheng)策(ce)的(de)(de)影(ying)响,销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)成交率下降,也影(ying)响至(zhi)家具(ju)销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)。

但(dan)是“危(wei)机(ji)”二字,“危(wei)”字旁边跟着“机(ji)”,这场寒冬或许(xu)只是让家具(ju)企业从“鱼龙混杂”迈向(xiang)“去伪存真”的一次向(xiang)死而生的考(kao)验。


那么家具企业未(wei)来(lai)究竟会是在什么样的环(huan)境中(zhong)继续发(fa)展,我们可以从以下这些数据中(zhong)看出来(lai)。


一文读懂(dong)2018家(jia)具产业发展新(xin)趋势

1.城市(shi)(shi)化(hua)进程明显加快,二、三线城市(shi)(shi)或(huo)将成(cheng)为新的消费(fei)主力(li)市(shi)(shi)场(chang)


党的(de)(de)(de)十六大提出(chu)我国要在本(ben)世纪前20年内,集中力量,全(quan)面建设更(geng)高水平的(de)(de)(de)小康社会。全(quan)面建设小康社会的(de)(de)(de)目标,会促进各方面的(de)(de)(de)社会需求,因(yin)而会为家具行(xing)业提供进一步发展的(de)(de)(de)机遇。


全(quan)国城镇化率(城镇人口占总(zong)人口比重)从2000年(nian)的36.22%提高(gao)到(dao)2016年(nian)的57.35%,年(nian)均增(zeng)长1.32个(ge)百(bai)分(fen)点。


假设此增长速(su)度(du)不(bu)变,以2016年(nian)全国13.83亿总人(ren)口(kou)数为基础,则未来(lai)每年(nian)转为城镇居民(min)的(de)人(ren)口(kou)数至少(shao)有(you)1826万(wan)人(ren),假设每户3口(kou)人(ren),则相应需要住房609 万(wan)套(tao)。


进(jin)(jin)入21世纪,我国政府提(ti)(ti)出加(jia)快城市化和小城镇(zhen)化建设步(bu)伐。党的(de)十(shi)六大提(ti)(ti)出,全面繁(fan)荣农村经济,加(jia)快城镇(zhen)化进(jin)(jin)程,以便进(jin)(jin)一步(bu)拉动(dong)消费市场,扩大消费领域。


国(guo)(guo)家的(de)(de)(de)这(zhei)一(yi)举措(cuo),必将进一(yi)步促进我国(guo)(guo)的(de)(de)(de)住宅建设,因而会使与住宅相关的(de)(de)(de)行业(ye)得(de)到发展。国(guo)(guo)务院根据社会需(xu)求和(he)发展的(de)(de)(de)需(xu)要,提出了(le)住宅产业(ye)化(hua),这(zhei)一(yi)举措(cuo)将带动(dong)与住宅配套(tao)几万(wan)种产品的(de)(de)(de)标准化(hua)、系列化(hua)和(he)产业(ye)化(hua)。


由(you)于住宅(zhai)产(chan)业(ye)化的发展,住宅(zhai)作为(wei)一种商品进入市场,为(wei)各类家具(ju)和配(pei)套产(chan)品提供了发展空间。


2.家具将愈发往高端方向靠拢


我国家(jia)具(ju)市场(chang)上中低档(dang)家(jia)具(ju)品种繁多,出现供大于求的(de)局面(mian),而高(gao)档(dang)家(jia)具(ju)还不(bu)能(neng)满足市场(chang)需求。


国内生(sheng)(sheng)产高档家具的(de)(de)能力不(bu)足(zu),从加工手段,工人技术(shu)水平以及原辅(fu)材料(liao)的(de)(de)供应都不(bu)能满足(zu)生(sheng)(sheng)产高档家具的(de)(de)条件,国内销售的(de)(de)高档家具很多是进口的(de)(de)。当前中高档家具的(de)(de)生(sheng)(sheng)产正在增长,质量差(cha)的(de)(de)低档产品逐渐退居(ju)底线市场。


而对于产品高(gao)度(du)同质(zhi)化的中低(di)端家具产品,尤其是低(di)端家具,要(yao)么扩大规模降(jiang)低(di)成本薄利多销,要(yao)么提高(gao)设计(ji)追(zhui)求附(fu)加值,没有第三条路(lu)可选择。


当前(qian)中国(guo)中产阶级(ji)正在快(kuai)速发展。而数(shu)据预测(ce)到2020年这(zhei)部分主流中产消费群将接(jie)近半数(shu),数(shu)量(liang)接(jie)近5亿人(middle class即为中产阶级(ji),m是million,即为百万)。


高端家(jia)具是显著受益于(yu)中产(chan)阶(jie)级及以上群体(ti)崛起的高速增长市(shi)场。


其中最主要的(de)驱(qu)动因(yin)素(su)是中高收(shou)入家(jia)庭规(gui)模本身每年(nian)的(de)迅速增(zeng)长,而(er)这个数字(zi)几年(nian)来不断扩大(da)(da),高端家(jia)具(ju)在(zai)未来可能不再是少数有钱人才能消(xiao)费的(de)起的(de)产品,广大(da)(da)中产阶级也可能成为(wei)高端家(jia)具(ju)的(de)消(xiao)费主力。


有一个不太(tai)好的消息是人口结婚率近几年来持续(xu)走低(di)。


人口结婚率降低(di)带来最直接的(de)(de)结果就是住(zhu)房刚需的(de)(de)减少,不过对企(qi)业的(de)(de)影(ying)响恐怕要等到十几(ji)年(nian)二(er)十几(ji)年(nian)后才会显现出来,但(dan)是我们总要做好(hao)长(zhang)远的(de)(de)打(da)算,如果新增(zeng)住(zhu)房少了那么对家(jia)具的(de)(de)需求势必也减少。


进(jin)入(ru)2013年以(yi)来,中国(guo)结婚(hun)登记人数(shu)每年呈递减(jian)状态。 当(dang)前适婚(hun)主力军为85后(hou)、90后(hou)人群,这一代多(duo)为独(du)生子女(nv)。


随(sui)着85后90后成为结(jie)婚(hun)的(de)主力(li),我(wo)国办理结(jie)婚(hun)登记的(de)人数(shu)已经(jing)连续四年(nian)下降。据数(shu)据统(tong)计,2017年(nian),全(quan)国依法办理结(jie)婚(hun)登记1059.1万对,比上(shang)年(nian)减少83.7万对,同(tong)比下降7.3%。


民政部公布的一(yi)组数据显示(shi),2018年(nian)第一(yi)季(ji)度全国(guo)的结婚人(ren)数301.7万对(dui),同比下降5.7%,其中上海、浙(zhe)江(jiang)、天津等经济发达地区(qu)结婚率(lv)普遍较低。


如果(guo)与5年前同期结婚(hun)人数(shu)的(de)高位428.2万对相比(bi),2018年一(yi)季(ji)度已经下降了29.54%。


但是(shi)人口增长会因为(wei)政策和生活环(huan)境的变化而(er)波动(dong),因此这个数据(ju)我(wo)们就拿来参考参考。


3.住房销售面积减少,但这却是(shi)一件好事?


受(shou)国家(jia)政策影响,近几个月(yue)住房(fang)销售面积增(zeng)速有(you)所下(xia)降,房(fang)屋(wu)成交(jiao)率势必也(ye)呈下(xia)降趋(qu)势。


但是这一定程(cheng)度反映出(chu)我国政策力度持续(xu)加(jia)码的环境(jing)下,炒房(fang)客(ke)、投机客(ke)有明显(xian)退(tui)出(chu)房(fang)地产(chan)市场的现(xian)象,同时在刚(gang)(gang)需人群的住(zhu)房(fang)需求以及保(bao)障(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)的供给上(shang),相关政策及时跟进,保(bao)证(zheng)了刚(gang)(gang)需人群的购房(fang)、住(zhu)房(fang)环境(jing)。


但是销(xiao)售面积下降绝对不是房地(di)产(chan)不景(jing)气(qi)的表现,数据表示(shi) 2018年1-7月份(fen),全国房地(di)产(chan)开(kai)发投(tou)资(zi)65886亿元,同比(bi)(bi)增(zeng)长10.2%,增(zeng)速比(bi)(bi)1-6月份(fen)提高(gao)(gao)0.5个(ge)百分点。其中,住宅投(tou)资(zi)46443亿元,增(zeng)长14.2%,增(zeng)速提高(gao)(gao)0.6个(ge)百分点。


中国房地产业已经(jing)开(kai)始向(xiang)房住(zhu)不炒、租购并举(ju)、政策配(pei)套等方向(xiang)良好发展,人民住(zhu)房的品质提(ti)升,势必(bi)影响(xiang)对(dui)家(jia)具的需求,这对(dui)家(jia)具企业来说(shuo)是一件好事。


虽然整(zheng)体住(zhu)房(fang)成交率在下降,但在住(zhu)房(fang)成交面(mian)积整(zheng)体环(huan)境下降的大环(huan)境下,三(san)线城市住(zhu)房(fang)销售(shou)面(mian)积却(que)持续领(ling)跑(pao),其(qi)购房(fang)能力远超于(yu)一二线城市


综合以上数据,在人(ren)们普遍不愿生育的(de)大环境下,我们却发现(xian)一(yi)线城市开始出现(xian)与(yu)而、三线城市截然相(xiang)反的(de)现(xian)象: 北上广等经济发达地(di)区(qu)结(jie)婚(hun)率(lv)普遍较低(di),其中结(jie)婚(hun)率(lv)最低(di)的(de)5个省(sheng)市分别是上海(hai)、浙江(jiang)、天津、江(jiang)西和山东(dong),其结(jie)婚(hun)率(lv)分别为(wei):0.45%、0.61%、0.61%、0.62%、0.63%。


相(xiang)比之下,结婚(hun)率最高的5个省份分别为贵州(zhou)、安徽、西藏、青(qing)海、河南(nan),结婚(hun)率均在0.91%以上,而这些地区人均GDP都相(xiang)对较低。结婚(hun)率与经济发展水平呈现相(xiang)反(fan)的走向。


一线(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)开(kai)始出(chu)现(xian)不(bu)想生、不(bu)买房的(de)(de)状态(tai),而二、三线(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)总体虽有降低,却依然(ran)维持着(zhe)较高的(de)(de)生育(yu)意愿(yuan),其房屋(wu)面积销售也在全国前列,或许三线(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)不(bu)久后真将成为家具(ju)企业的(de)(de)主力(li)消(xiao)费(fei)市(shi)场。


4.改善型住房也是家具企(qi)业的一大推(tui)力(li)


改(gai)善型换(huan)房可以理解为(wei)和(he)刚需一样——你的房子(zi)迟早要买,而未来(lai)人均(jun)可支配收入(ru)肯定(ding)是呈(cheng)上升趋势的,那么改(gai)善型住房就成为(wei)了人们“必购(gou)品”。


同时,国家政(zheng)策全面开(kai)放(fang)“二胎”,普(pu)通的(de)户型不再适(shi)应人们的(de)生活需求,人们对房屋的(de)面积甚至是配套等方面都有了更高(gao)的(de)要求,改善(shan)型换(huan)房的(de)需求也越来越大。


当前中国人对住房的(de)需求(qiu)已经开始(shi)进入“品味”时代,未(wei)来的(de)住宅追求(qiu)的(de)核心(xin)是(shi)(shi)一种舒适、惬意(yi)、品味的(de)生活哲学,是(shi)(shi)一种城市(shi)新兴生活方式。一线城市(shi)随(sui)着人口比(bi)例的(de)变(bian)化,改善型住房将(jiang)逐渐进入蜜月期(qi)。


5.二次装修浪潮来袭


我国(guo)房地产(chan)行业(ye)近几年进入快速发展(zhan)阶段(duan),存量房屋(wu)的(de)翻修(xiu)需求逐步(bu)增长,未来有望成为家居需求的(de)主要驱(qu)动力。一线城市由(you)于发展(zhan)的(de)比较早,其(qi)房屋(wu)建成时(shi)间到现在10年有余,所以(yi)一线城市住房开始进入大规模“翻新期”。


同时受(shou)到全国城镇化(hua)进程的(de)推动(dong)作用,全国住房翻新的(de)数(shu)值可(ke)能比预估的(de)要高出(chu)许多。


随着我国人均(jun)可支配收入(ru)的(de)提升、城(cheng)镇化的(de)推进,品牌(pai)消费理念逐(zhu)渐深(shen)入(ru)人心。2016年(nian)中国中高收入(ru)人群(年(nian)均(jun)可支配收入(ru)>20万元)比(bi)例已(yi)达总(zong)人口的(de)2.6%,预计至2030年(nian)这(zhei)一(yi)比(bi)例将会提升至14.5%。


随着中产(chan)阶级(ji)的(de)不断(duan)壮大,家居行业的(de)消费升(sheng)级(ji)趋势将越(yue)发明显,最终(zhong)体现到(dao)品牌家居企业订单量和客(ke)单价的(de)提升(sheng),从而带来收入(ru)的(de)高增长(zhang)。

每一(yi)(yi)次(ci)的(de)寒冬过后(hou),总会留下(xia)那些(xie)有(you)沉淀有(you)实力(li)的(de)厂(chang)家。这一(yi)(yi)次(ci)的(de)寒冬,是为了让我们更好的(de)看清(qing)自己的(de)定位与实力(li),清(qing)楚企业接下(xia)来需要干些(xie)什(shen)么、准备些(xie)什(shen)么。


经(jing)(jing)历(li)了(le)寒冬(dong)的洗礼,淘(tao)汰了(le)那些浑(hun)水摸鱼的、经(jing)(jing)营有问题(ti)的无(wu)良(liang)企业(ye),未来(lai)的市场将更加有序公平。


冬天到了,春天还(hai)会远吗?


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